Bouwen volgens sleutel-op-de-deur formule

Geschreven op 26 May 2006, in Bouwen, Sleutel-op-de-deur

De sleutel-op-de-deur formule bestaat reeds een aantal jaren, maar lijkt steeds meer succes te hebben bij het grote publiek. Dit is grotendeels te wijten aan de goede reputatie van het merendeel van zulke bouwprojecten op vlak van kwaliteit.

Vroeger had je de typische catalogus woningen waaruit je kon kiezen, maar nu kan je bij de bouw van een sleutel op de deur huis meer en meer inspraak krijgen op vlak van ontwerp en kwaliteit. De interactie tussen de bouwheer en de bouwpromoter is groter dan ooit en dit zorgt ervoor dat je woning dichter aansluit bij je persoonlijke visie.


Maar zoals zowat bij alles heeft een huis bouwen via de sleutel-op-de-deur formule zowel zijn voor- als nadelen.

Voordelen

  • Het werk wordt grotendeels van jouw schouders gehaald en er is minder kennis nodig om het bouwproces toch in goede banen te laten leiden. Je kan je dus op andere dingen concentreren.
  • Het hele bouwproces is meestal korter en beter gestroomlijnd.
  • De prijs is enigzins vooraf bepaald
  • Sleutel op de deur projecten beschikken over kijkwoningen, zodat je een duidelijk beeld van het resultaat zal hebben

Nadelen

  • De huizen zijn allemaal gebaseerd op standaardplannen, dus huizen zijn minder persoonlijk, al is er wel meestal maatwerk mogelijk
  • Eventuele meerkosten door de supplementen die nodig zijn
  • Meestal duurder

Om verrassingen te vermijden kan je dus beter onderzoeken of er bijkomende supplementen gaan aangerekend moeten worden. Niet alle werkzaamheden zullen namelijk vermeld worden in het lastenboek. Laat het lastenboek daarom voor de zekerheid nog eens controleren door een architect.

Bouwgrond zoeken en huis bouwen

Geschreven op 21 May 2006, in Bouwen, Bouwgrond

Wie een huis wil bouwen heeft bouwgrond nodig. De zoektocht naar deze bouwgrond is verre van makkelijk. Zo willen de meeste mensen niet te ver van de stad wonen en liefst in een rustig gebied of woonwijk. Je kan je het wel inbeelden dat de vraag hiernaar dus groot is, maar het aanbod eerder klein. Vandaar dat ook de prijzen van bouwgronden de pan uitrijzen.

Voor sommige kavels zal je zelfs op een wachtlijst moeten staan, dus je kan maar beter op tijd en met het nodige budget op zoek gaan naar dat plekje waar je een huis wil neerplanten.

Als je beschikt, of tenminste zicht hebt op de bouwgrond dan moet je zeker beginnen nadenken over je woonwensen. Wil je een halfopen bebouwing of een open bebouwing? Of toch maar een rijwoning? Is een tuin belangrijk voor je? En hoe zal je huis er moeten uitzien? Hierin zijn de mogelijkheden praktisch onbeperkt.

Zo kan je zelf een huis ontwerpen of beroep doen op een architect. Steeds meer mensen opteren voor een confectiewoning of sleutel-op-de-deur woning, waarbij ze het type van woning uit een catalogus kiezen en waaraan ze eventueel nog wat maatwerk aan laten uitvoeren. Dit heeft zowel voor- als nadelen.

Een voordeel hiervan is dat je op voorhand al zal weten, of grotendeels kan inschatten hoe je huis er zal uitzien eens het gebouwd is. Helaas gaat hiermee dan wel deels het unieke aspect van de woning verloren, omdat er ergens nog dat type woningen zullen gebouwd zijn.