Afbraakwerken zelf uitvoeren

Geschreven op 21 August 2011, in Verbouwen

Bij het verbouwen kan je afbraakwerken uitbesteden aan een aannemer. Weet wel dat deze werken heel wat tijd in beslag nemen en hierdoor al vlug een grote kost worden. Best is dus om wat familie op te trommelen en zelf de handen uit de mouwen te steken. Laat de doe-het-zelver in je naar boven komen!

Zorg alvast dat je goed bouwmateriaal hebt om te starten. Een stevige sloophamer, een goede drilboor, prima handschoenen, een kruiwagen die tegen een stootje kan, een container om afval in te gooien en genoeg mankracht!

Een container huren kost behoorlijk wat geld. Besparen kan door de materialen op voorhand te sorteren. Afbraakhout kan je cadeau doen aan iemand die op hout stookt. Met oud glas kan je zelf in het containerpark terecht. Steenbrokken laat je best afvoeren in een speciaal daarvoor voorziene container. Je bespaart immers door een container te bestellen die uitsluitend voor steenpuin is bestemd. Je kan ook een container huren waar je alles in mag doen, maar dit kost beduidend meer!


Hou er rekening mee dat als je een container op de openbare weg voor je huis wil plaatsen je hiervoor een aanvraag moet doen bij de stad of gemeente. Informeer ruim op voorhand bij de dienst stedenbouw en vraag dit op voorhand aan. Zo vermijd je problemen met de politie of buren. Je weet maar nooit dat de buurman per ongeluk tegen de container rijdt en je aanklaagt voor zijn eigen dwaze toeren.

Premies dakisolatie

Geschreven op 19 August 2011, in Premies

Ofwel plaats je zelf je dakisolatie, of je kan het laten doen door een vakman. Beide hebben voor- en nadelen. Ik zet ze even op een rij.

Laten plaatsen van dakisolatie

  • Als je de dakisolatie laat plaatsen door een geregistreerd aannemer betaal je BTW op de plaatsing- en materiaalkost. Is je woning ouder dan 5 jaar, dan betaal je slechts 6% BTW in plaats van 21%.
  • Je krijgt ook een belastingsvermindering van 40% op het bedrag dat je investeert. Let er wel op dat je isolatie laat plaatsen met een R-waarde van 2,5 K/W per vierkante meter. Je moet dus voldoende dik isoleren!
  • Ook bij de netbeheerder (Eandis, Infrax, Agem, PBE en GHA) krijg je een premie. Hiervoor moet je wel al 3 jaar aangesloten zijn op het elektriciteitsnet. Je krijgt 4 euro per vierkante meter.
  • Kent de netbeheerder jou de premie toe dan krijg je daar bovenop automatisch ook de Vlaamse dakisolatiepremie. Het gaat om 500 euro.
  • Je hebt uiteraard 10 jaar waarborg op de uitgevoerde werken.

Zelf plaatsen van dakisolatie

    • Je betaalt 21% BTW op je isolatiemateriaal, maar je spaart de plaatsingskost uit. Uiteraard doe je zelf de werken.
    • Geen belastingsvermindering.
    • Bij de netbeheerder (Eandis, Infrax, Agem, PBE en GHA) krijg je een premie. Hiervoor moet je wel al 3 jaar aangesloten zijn op het elektriciteitsnet. Je krijgt 2 euro per vierkante meter.
    • Kent de netbeheerder jou de premie toe dan krijg je daar bovenop automatisch ook de Vlaamse dakisolatiepremie. Het gaat om 500 euro.

Uiteindelijk blijkt het zelf plaatsen van dakisolatie goedkoper te zijn dan een vakman te raadplegen. Elke doe-het-zelver die een beetje handig is kan de klus makkelijk aan. Je bespaart een aanzienlijk bedrag en krijgt ook een aantal premies. Alle premies vind je terug op www.premiezoeker.be.

Hoeveel budget investeren bij aankoop woning

Geschreven op 13 August 2011, in Bouwen, Financiering, Verbouwen

Wanneer je op zoek gaat naar een huis om aan te kopen moet je jezelf toch een aantal cruciale vragen stellen. Dit om er achteraf geen financiƫle kater aan over te houden.

Je kan een woning aankopen met de bedoeling om er een paar jaar te wonen. Een overgangswoning dus. Met als visie deze woning zo laag mogelijk aan te kopen en minimale investeringen en renovaties door te voeren. Je zorgt ervoor dat de woning bewoonbaar en aantrekkelijker wordt. Je kan er een paar jaar wonen en dan het huis met veel winst doorverkopen.

Zorg ervoor dat je woning echt heel laag in aankoopprijs ligt. Dit kan door te kiezen voor een huis zonder voorzieningen zoals elektriciteit, sanitair, keuken, … Je kiest dan best voor goedkope oplossingen. De Ikea, Gamma en Brico zijn dan jouw ideale partners. Dit veronderstelt ook dat je heel wat zelf doet in je huis. Aannemers zijn duur.

Heb je echter de ideale woning gevonden waarbij heel wat potentieel zit, dan kan je er heel wat meer in investeren. Je verbouwt dan naar je eigen smaak en financieel budget, met de bedoeling om er heel wat jaren van te kunnen genieten.

Je kiest dan best voor duurzame materialen die lange tijd meegaan. Je kan samenwerken met vakmensen om alles tot in de puntjes in orde te krijgen.

Indien het mogelijk is koop je een huis dat volledig aan je wensen voldoet. Je hoeft dan niet meer te verbouwen. Weet wel dat een kant en klare woning heel wat meer kost.

Bedenk dus zeker op voorhand wat je met je woning van plan bent.