Onlangs verscheen in de pers dat je eind 2012 in Vlaanderen je bouwaanvraag digitaal zal kunnen indienen. Zo liet onze Vlaamse minister van Ruimtelijke Ordening (Philippe Muyters van de N-VA) toch weten. Dit zou alvast een hele verbetering zijn voor toekomstige bouwers en verbouwers!

De aanvraag zelf neemt namelijk heel wat tijd en geld in beslag. Via de architect moet je een gans dossier laten opstellen. Elk document wordt verschillende keren afgedrukt. Een exemplaar voor de architect, voor de bouwheer, voor je aanvraag, voor de stad of gemeente, … Je aanvraag zelf moet aangetekend gebeuren. En daarna moet je maanden geduld hebben voor de goedkeuring van de bouwaanvraag.

Het spreekt voor zich dat een digitale aanvraag via het internet veel vlotter zou verlopen. Hierbij zou ook de kostprijs maar half zo groot meer zijn. Verder zou je je eigen dossier kunnen opvolgen op internet. Nu nog hopen dat het ooit zover komt!

Op zaterdag 27 en zondag 28 september 2008 organiseert de Orde van Architecten opnieuw Mijn Huis, Mijn Architect. Dit initiatief toont het vruchtbare resultaat van de samenwerking tussen architect en bouwheer.

Mijn Huis, Mijn Architect is een openhuizenweekend waarbij het een heel weekend deelnemende huizen kan bezoeken in bijzijn van de architect die instond voor het ontwerp en de uitvoering. Het gaat in het totaal om zo’n 225 projecten, verspreid over heel België.

Deze editie staat in het teken van energie en levenslang wonen.

De bezoeken gaan door tussen 14u en 18u. Hou er rekening mee dat er voor sommige projecten eerst een afspraak moet gemaakt worden. De bezoeken zijn gratis.

Meer informatie kan je vinden in de catalogus die je vanaf begin september voor een bedrag van 7,5 euro kan kopen in de betere krantenwinkel.

Misschien heb je al een beeld van hoe je huis er zal uitzien. Het is dan alleen nog kwestie van een plaats te vinden waar je het huis kan bouwen. Het kiezen en selecteren hiervan mag je niet onderschatten.

Wat is belangrijk bij de zoektocht naar bouwgrond. De grond die je wil kopen moet alleszins beschikken over een stedenbouwkundig attest, waarin de bestemming van de grond wordt opgegeven. Dit moet worden voorgelegd door de verkoper van de bouwgrond. Als de verkoper dit op het moment waarop je wil kopen niet kan voorleggen, dan kan je een koopoptie van een bepaalde periode nemen, tot je officieel de garantie krijgt dat je effectief op het bouwperceel mag bouwen.

Let bij de keuze van je stuk grond ook op het niveauverschil. Een ideaal terrein ligt zo’n 50 cm boven het straatpeil en is horizontaal in de straatrichting. Lichtjes naar achteren hellend is ook de voorkeur. Als er moet worden uitgegraven of aangevuld worden moet je algauw een meerkost incalculeren.

De vorm van de bouwgrond zal ook mede de ligging van het huis bepalen. Denk er ook grondig over na hoe je het huis wil oriënteren om optimaal gebruik te maken van het zonlicht.

Vraag ook zeker even na in de buurt of de grond wel stevig genoeg is, en dus genoeg draagkracht bezit. Raadpleeg indien nodig een architect of aannemer die op de hoogte is van de kwaliteit van de ondergrond in de omgeving. Als je een stap verder wil gaan kan je een grondonderzoek laten plaatsvinden.

Op de technische dienst van de gemeente waar je wil bouwen kan je informatie verkrijgen over een eventueel onteigeningsplan. Zo voorkom je dat er ongewenste wegenbouwwerken zijn gepland die de rustige straat zullen veranderen in een drukke weg.