De Tijd meldt dat de huisprijzen voor het eerst in 26 jaar zullen dalen en dit ten gevolge van de zware recessie waarin ons land zich bevindt. De daling voor de eerste helft van het jaar was eerder beperkt, maar men voorspelt dat de daling voor de tweede helft van 2009 kan oplopen tot 8 à 10 procent.

In 2008 stegen de prijzen nog met ruim 4 procent. Begin 2009 was reeds een kleine trendbreuk waar te nemen, met een daling in woningprijzen van 0,4 en 2,2 procent.

De daling is vooral waar te nemen in het centrum van het land: regio Brussel en Waals-Brabant (6 procent).

Economen berekenden dat huizen in verhouding tot de lonen, rente en verstrekte woonkredieten de jongste 25 jaar nooit zo duur waren. Voorspeld wordt dat de prijzen nog verder zullen dalen tot 16 procent.

Door deze prijsdaling zullen het aantal huizen die verkocht worden wel toenemen, door de lagere aankoopprijs. Goed voor de koper, slecht voor de verkoper.

Op zaterdag 27 en zondag 28 september 2008 organiseert de Orde van Architecten opnieuw Mijn Huis, Mijn Architect. Dit initiatief toont het vruchtbare resultaat van de samenwerking tussen architect en bouwheer.

Mijn Huis, Mijn Architect is een openhuizenweekend waarbij het een heel weekend deelnemende huizen kan bezoeken in bijzijn van de architect die instond voor het ontwerp en de uitvoering. Het gaat in het totaal om zo’n 225 projecten, verspreid over heel België.

Deze editie staat in het teken van energie en levenslang wonen.

De bezoeken gaan door tussen 14u en 18u. Hou er rekening mee dat er voor sommige projecten eerst een afspraak moet gemaakt worden. De bezoeken zijn gratis.

Meer informatie kan je vinden in de catalogus die je vanaf begin september voor een bedrag van 7,5 euro kan kopen in de betere krantenwinkel.

Er bestaan een heleboel premies die je kan verkrijgen bij het bouwen of verbouwen van je huis. Deze kunnen uitgegeven worden op verschillende niveau’s, gaande van gemeentelijk, provinciaal en gewestelijk niveau. Ook de netbeheerder van het energienetwerk kan premies uitreiken.

Belangrijk is om je vooraf goed te informeren, omdat het tijdstip van aanvraag kan variëren. Bij de ene dient de premie-aanvraag voor de werkzaamheden te gebeuren, bij de andere kan het achteraf, mits voorlegging van de nodige documenten.

De grootste vis die je momenteel aan de haak kan slaan is de Vlaamse renovatiepremie. Het toegekende bedrag bedraagt maximum 30% van de totale kostprijs, met een plafond van 10.000 euro. Dit is dus zeker en vast de moeite.

Elke provincie reikt subsidies uit. Deze variëren van provincie tot provincie. Ga zeker ook eens langs in je gemeentehuis, bij de dienst openbare werken. Daar kunnen ze je op de hoogte brengen van de gemeentelijke premies. Deze informatie vind je ook op de website Premiezoeker.

Vergeet dus zeker ook niet te informeren bij je netwerkbeheerder, want zij reiken premies uit voor duurzaam bouwen en verbouwen. Folders hiervoor kan je rechtstreeks bij hen aanvragen, of meestal wel terugvinden in je gemeentehuis, op de dienst milieu.

Kortom, bouwen en verbouwen vergt een hele investering, maar als je op de hoogte bent, dan krijg je hier een daar een duwtje in de rug.