Huis bouwen » Tips

Renovatietips bij het verbouwen van je huis

admin — Thu, 13 Jul 2006 07:00:28 +0000

Het renoveren van een huis kan een langdurig proces zijn, wat zeker de nodige voorbereiding nodig heeft. Om de renovatie tot een goed einde te brengen kan je volgende tips in het achterhoofd houden.

Of je nu bouwt of verbouwt, hetgeen je best altijd eerst in orde brengt zijn de nodige vergunningen voor het bouwen of verbouwen van een huis. Kort samengevat heb je geen vergunning nodig bij:

instandhoudings- en onderhoudswerken;
sanitaire, elektrische, verwarmings- en isolatiewerken;
binnenverbouwingen, indien geen constructieproblemen of wijziging van het aantal woongelegenheden;
plaatsing van dakvensters of fotovoltaïsche zonnepanelen;
aanleg van verhardingen, tuinpaden en terrassen;
het aanbrengen van ondergrondse constructies;
afbraak van vrijstaande constructies.

Voor de renovatiewerken kan je best een zo volledig mogelijke offerte laten opstellen, en dit als het kan bij verschillende leveranciers of aannemers. Zo kan je de prijzen duidelijk vergelijken en grote verschillen proberen te onderzoeken.

Stel ook duidelijk een lijst op van de te verwachte uitgaven in het budget. Verbouwen is vaak niet goedkoop, dus probeer alles goed in te calculeren, zodat u niet onverwacht tot grote verrassingen komt te staan, die misschien het verdere verloop van de werken in het gedrang kan brengen.

Je kan beter niet bezuinigen op de materiaalkeuze. Duurder materiaal zal een langere levensduur hebben en zal dus ook niet snel vervangen moeten worden. Hiermee kan u dubbele kosten uitsparen. Als je een doe-het-zelver bent, koop dat goed materiaal waarmee u de verbouwingswerken zal uitvoeren. Het bespaart u heel wat frustraties.

Kleuradvies voor je interieur van verffabrikant Levis

annelyn — Tue, 11 Jul 2006 10:58:40 +0000

Het kiezen van de juiste kleuren voor de kamers van je huis is één van de leukste maar tegelijk ook één van de moeilijkste aspecten van interieurinrichting. Belangrijk is dat de gekozen kleuren passen bij de rest van je interieur, denk maar aan de gordijnen, het tapijt en het meubilair.

Levis zorgt voor kleuradvies met concrete tips op hun website. Je wordt er geholpen met het bepalen van de juiste kleuren en doorloopt een korte test. Hiervoor maakt men gebruik van 5 stijlgroepen qua interieurinrichting. Nog even vermelden dat de verfproducten van Levis worden verkocht in de betere en grote doe-het-zelf-winkels, denk maar aan Gamma, Brico en Hubo of in een verfspeciaalzaak.

In het navigatiemenu van de site van Levis vind je het woord inspiratie. Erna klik je op kleuradvies en kom je terecht bij de interieurtest. Er wordt je gevraagd om telkens het meubilair of de accessoires aan te duiden die het best bij je persoonlijkheid passen. Je doet dit door een eenvoudige muisklik. Op het einde van deze interieurtest toont men welke stijl het best bij je past.

Je vindt telkens een korte uitleg met de stijlomschrijving. Je ziet ook een woonkamer, slaapkamer en keuken die passen bij jouw stijl. Er zijn 5 stijlgroepen: modern, landelijk, klassiek, modern-klassiek en design. Deze stijlen zal ik één voor één bespreken in de volgende artikels.

Het originele en verrassende aan de test is dat men achteraf een kleurpalet samenstelt met de kleuren die passen bij je soort interieur. Je kiest eerst een basiskleur en op basis daarvan krijg je 3 adviezen. Het ‘toon in toon’ advies is een harmonieus palet, waarbij de kleuren dicht bij elkaar blijven. Het ‘contrastrijk’ advies is een palet waarbij de kleuren verder van elkaar liggen en meer contrasteren. Bent u een durver, kies dan voor het ‘gewaagde’ advies. Uiteraard laat de site ook ruimte vrij om uw eigen palet samen te stellen.

Tips bij het kiezen en kopen van bouwgrond

admin — Tue, 27 Jun 2006 20:17:29 +0000

Misschien heb je al een beeld van hoe je huis er zal uitzien. Het is dan alleen nog kwestie van een plaats te vinden waar je het huis kan bouwen. Het kiezen en selecteren hiervan mag je niet onderschatten.

Wat is belangrijk bij de zoektocht naar bouwgrond. De grond die je wil kopen moet alleszins beschikken over een stedenbouwkundig attest, waarin de bestemming van de grond wordt opgegeven. Dit moet worden voorgelegd door de verkoper van de bouwgrond. Als de verkoper dit op het moment waarop je wil kopen niet kan voorleggen, dan kan je een koopoptie van een bepaalde periode nemen, tot je officieel de garantie krijgt dat je effectief op het bouwperceel mag bouwen.

Let bij de keuze van je stuk grond ook op het niveauverschil. Een ideaal terrein ligt zo’n 50 cm boven het straatpeil en is horizontaal in de straatrichting. Lichtjes naar achteren hellend is ook de voorkeur. Als er moet worden uitgegraven of aangevuld worden moet je algauw een meerkost incalculeren.

De vorm van de bouwgrond zal ook mede de ligging van het huis bepalen. Denk er ook grondig over na hoe je het huis wil oriënteren om optimaal gebruik te maken van het zonlicht.

Vraag ook zeker even na in de buurt of de grond wel stevig genoeg is, en dus genoeg draagkracht bezit. Raadpleeg indien nodig een architect of aannemer die op de hoogte is van de kwaliteit van de ondergrond in de omgeving. Als je een stap verder wil gaan kan je een grondonderzoek laten plaatsvinden.

Op de technische dienst van de gemeente waar je wil bouwen kan je informatie verkrijgen over een eventueel onteigeningsplan. Zo voorkom je dat er ongewenste wegenbouwwerken zijn gepland die de rustige straat zullen veranderen in een drukke weg.