Energieprestatieregelgeving of EPB

Geschreven op 24 April 2012, in Wetgeving

Bij het bouwen en verbouwen van een huis is de bouwheer verplicht om zich aan bepaalde afspraken te houden inzake energiewetgeving. Kort gezegd, de EPB-eisen. Deze zijn afkomstig van het Kyoto-akkoord en vertellen je hoe het binnenklimaat van je woning er moet uitzien. Eigenlijk komt het er op neer om je woning beter te isoleren en te ventileren.

Er zijn een aantal wettelijke procedures voorzien. Voor de start van de werken moet de bouwheer een EPB-verslaggever aanduiden. Die zal samen met de bouwheer de startverklaring opstellen. Ook de architect tekent dit document. De bedoeling is dan om de voorwaarden in de startverklaring na te leven.


Er zijn 3 belangrijke eisen waaraan je moet voldoen. Eerst en vooral moet je de woning beter thermisch isoleren. Denk aan dakisolatie, isolatiewaarde glas, goede raamprofielen, muur- en vloerisolatie, … Verder zorg je ervoor dat de woning een goed rendement heeft qua verwarmingsinstallatie en warmwaterproductie. Ook energieverliezen spelen hierbij een rol. Verder is het ook belangrijk om je woning te ventileren. Door de goede isolatie maak je de woning luchtdicht. Hierdoor is er nog weinig circulatie van verse lucht in de woning. Kies daarom voor een systeem zodat de luchtkwaliteit in huis verbetert.

Als je op al deze vlakken goed scoort krijg je goede punten. Uiteraard zijn de eisen voor een nieuwbouwwoning en een verbouwing verschillend. Je kan immers van een oude woning geen nieuwe maken, de eisen liggen dus iets lager. Op de website www.energiesparen.be vind je meer informatie omtrent de regelgeving.

Een regenwaterput bij verbouwing

Geschreven op 26 November 2011, in Verbouwen

Bij het verbouwen van ons huis waren we verplicht om een regenwaterput te laten steken. Eigenlijk is die verplichting van de overheid een goede zaak omdat je het water voor allerhande toepassingen kan gebruiken. Zelf gebruiken we dit water voor het doorspoelen van de toiletten, voor de wasmachine, om de auto te wassen, om planten en tuin water te geven, om te poetsen, …

Het plaatsen van de regenwaterput lieten we over aan een gespecialiseerde firma. We wilden aanvankelijk een betonput plaatsen van 10000 liter op een stuk grond van 6m breed. De firma stelde voor om echter 2 putten van 5000 liter te steken en deze te verbinden. Zo was er minder gevaar bij het afgraven van de grond op inzakkingen bij de buren. Mensen met een perceel grond van minder dan 6m zijn dan ook vrijgesteld om deze werken uit te voeren.

Regenwater gebruiken voor in de badkamer, denk aan bad, douche en kranen is geen goed idee. Zelf hebben we dit niet gedaan. Je warmt dit water immers op waardoor een vermenigvuldiging van bacteriën een probleem kan vormen. Je hebt ook heel wat filters nodig omdat het water uiteindelijk in contact komt met je lichaam. Een kind kan ook per ongeluk van het water drinken. Dit water in de badkamer gebruiken houdt dus een aantal risico’s in.

Regenwater mag ook niet in contact komen met het leidingwater. Daarom moet er een apart circuit voorzien worden in de woning. Bij tekort aan regenwater wil je uiteraard overschakelen op stads- of drinkwater.

Afbraakwerken zelf uitvoeren

Geschreven op 21 August 2011, in Verbouwen

Bij het verbouwen kan je afbraakwerken uitbesteden aan een aannemer. Weet wel dat deze werken heel wat tijd in beslag nemen en hierdoor al vlug een grote kost worden. Best is dus om wat familie op te trommelen en zelf de handen uit de mouwen te steken. Laat de doe-het-zelver in je naar boven komen!

Zorg alvast dat je goed bouwmateriaal hebt om te starten. Een stevige sloophamer, een goede drilboor, prima handschoenen, een kruiwagen die tegen een stootje kan, een container om afval in te gooien en genoeg mankracht!

Een container huren kost behoorlijk wat geld. Besparen kan door de materialen op voorhand te sorteren. Afbraakhout kan je cadeau doen aan iemand die op hout stookt. Met oud glas kan je zelf in het containerpark terecht. Steenbrokken laat je best afvoeren in een speciaal daarvoor voorziene container. Je bespaart immers door een container te bestellen die uitsluitend voor steenpuin is bestemd. Je kan ook een container huren waar je alles in mag doen, maar dit kost beduidend meer!

Hou er rekening mee dat als je een container op de openbare weg voor je huis wil plaatsen je hiervoor een aanvraag moet doen bij de stad of gemeente. Informeer ruim op voorhand bij de dienst stedenbouw en vraag dit op voorhand aan. Zo vermijd je problemen met de politie of buren. Je weet maar nooit dat de buurman per ongeluk tegen de container rijdt en je aanklaagt voor zijn eigen dwaze toeren.