Het plaatsen van de regenwaterput lieten we over aan een gespecialiseerde firma. We wilden aanvankelijk een betonput plaatsen van 10000 liter op een stuk grond van 6m breed. De firma stelde voor om echter 2 putten van 5000 liter te steken en deze te verbinden. Zo was er minder gevaar bij het afgraven van de grond op inzakkingen bij de buren. Mensen met een perceel grond van minder dan 6m zijn dan ook vrijgesteld om deze werken uit te voeren.

Regenwater gebruiken voor in de badkamer, denk aan bad, douche en kranen is geen goed idee. Zelf hebben we dit niet gedaan. Je warmt dit water immers op waardoor een vermenigvuldiging van bacteriën een probleem kan vormen. Je hebt ook heel wat filters nodig omdat het water uiteindelijk in contact komt met je lichaam. Een kind kan ook per ongeluk van het water drinken. Dit water in de badkamer gebruiken houdt dus een aantal risico’s in.

Regenwater mag ook niet in contact komen met het leidingwater. Daarom moet er een apart circuit voorzien worden in de woning. Bij tekort aan regenwater wil je uiteraard overschakelen op stads- of drinkwater.

Zorg alvast dat je goed bouwmateriaal hebt om te starten. Een stevige sloophamer, een goede drilboor, prima handschoenen, een kruiwagen die tegen een stootje kan, een container om afval in te gooien en genoeg mankracht!

Een container huren kost behoorlijk wat geld. Besparen kan door de materialen op voorhand te sorteren. Afbraakhout kan je cadeau doen aan iemand die op hout stookt. Met oud glas kan je zelf in het containerpark terecht. Steenbrokken laat je best afvoeren in een speciaal daarvoor voorziene container. Je bespaart immers door een container te bestellen die uitsluitend voor steenpuin is bestemd. Je kan ook een container huren waar je alles in mag doen, maar dit kost beduidend meer!

Hou er rekening mee dat als je een container op de openbare weg voor je huis wil plaatsen je hiervoor een aanvraag moet doen bij de stad of gemeente. Informeer ruim op voorhand bij de dienst stedenbouw en vraag dit op voorhand aan. Zo vermijd je problemen met de politie of buren. Je weet maar nooit dat de buurman per ongeluk tegen de container rijdt en je aanklaagt voor zijn eigen dwaze toeren.

Je kan een woning aankopen met de bedoeling om er een paar jaar te wonen. Een overgangswoning dus. Met als visie deze woning zo laag mogelijk aan te kopen en minimale investeringen en renovaties door te voeren. Je zorgt ervoor dat de woning bewoonbaar en aantrekkelijker wordt. Je kan er een paar jaar wonen en dan het huis met veel winst doorverkopen.

Zorg ervoor dat je woning echt heel laag in aankoopprijs ligt. Dit kan door te kiezen voor een huis zonder voorzieningen zoals elektriciteit, sanitair, keuken, … Je kiest dan best voor goedkope oplossingen. De Ikea, Gamma en Brico zijn dan jouw ideale partners. Dit veronderstelt ook dat je heel wat zelf doet in je huis. Aannemers zijn duur.

Heb je echter de ideale woning gevonden waarbij heel wat potentieel zit, dan kan je er heel wat meer in investeren. Je verbouwt dan naar je eigen smaak en financieel budget, met de bedoeling om er heel wat jaren van te kunnen genieten.

Je kiest dan best voor duurzame materialen die lange tijd meegaan. Je kan samenwerken met vakmensen om alles tot in de puntjes in orde te krijgen.

Indien het mogelijk is koop je een huis dat volledig aan je wensen voldoet. Je hoeft dan niet meer te verbouwen. Weet wel dat een kant en klare woning heel wat meer kost.

Bedenk dus zeker op voorhand wat je met je woning van plan bent.

De professionele gebruikers kregen afgelopen dagen al de kans om te beurs te bezoeken en nu is het dus aan het grote publiek.

De trend dit jaar lijkt verbouwen te zijn. Er is een opvallende stijging in het aantal mensen die een huis renoveren in plaats van zelf een huis te bouwen. Dat is dan ook te verklaren door de dure bouwgronden en de lichte daling in vastgoedprijzen, vooral dan bij oudere woningen.

Het zijn vooral jongere mensen die opteren voor het verbouwen van een huis.

Vorig jaar lokte Batibouw zo’n 360.000 bezoekers. Dit jaar mikken de organisators weer op 300.000 tot 350.000.

Batibouw 2010 loop van zaterdag 27 februari tot zondag 7 maart 2010, telkens van 10u00 tot 18u30. Op donderdag 4 maart vindt er een nocturne plaats (tot 23u00).

Een voorsmaakje kan je alleszins al krijgen op BatibouwTV.

Meer informatie vind je op officiële Batibouwsite die nu reeds online staat. Je vindt er de nodige praktische informatie. Van openingsuren, bereikbaarheid, toegangsprijzen, overzicht exposanten, beursplan tot informatie over bouwen en verbouwen.

De site biedt via pre-registratie toegangskaarten aan 2 euro korting aan. Een tip: koop het magazine Beter Bouwen en Verbouwen voor een kortingsbon voor 2 personen in de periode van Batibouw.

Indien je gaat bouwen of verbouwen en heel wat informatie wil verzamelen bereid je je best goed voor. Ga één keer de beurs bezoeken voor een algemene indruk. Keer daarna terug voor meer specifieke en doelgerichte vragen of informatie. De bezoeken vergen tijd maar besparen je achteraf de nodige kopzorgen.

Hou zeker de Batibouw promoties en acties goed in de gaten. Dit is de periode om gouden zaken te doen !

Belangrijk is om je vooraf goed te informeren, omdat het tijdstip van aanvraag kan variëren. Bij de ene dient de premie-aanvraag voor de werkzaamheden te gebeuren, bij de andere kan het achteraf, mits voorlegging van de nodige documenten.

De grootste vis die je momenteel aan de haak kan slaan is de Vlaamse renovatiepremie. Het toegekende bedrag bedraagt maximum 30% van de totale kostprijs, met een plafond van 10.000 euro. Dit is dus zeker en vast de moeite.

Elke provincie reikt subsidies uit. Deze variëren van provincie tot provincie. Ga zeker ook eens langs in je gemeentehuis, bij de dienst openbare werken. Daar kunnen ze je op de hoogte brengen van de gemeentelijke premies. Deze informatie vind je ook op de website Premiezoeker.

Vergeet dus zeker ook niet te informeren bij je netwerkbeheerder, want zij reiken premies uit voor duurzaam bouwen en verbouwen. Folders hiervoor kan je rechtstreeks bij hen aanvragen, of meestal wel terugvinden in je gemeentehuis, op de dienst milieu.

Kortom, bouwen en verbouwen vergt een hele investering, maar als je op de hoogte bent, dan krijg je hier een daar een duwtje in de rug.

Ieder jaar is Batibouw de uitgelezen plek om op zoek te gaan naar tips om te bouwen of te verbouwen, maar ook binnenhuisinrichting krijgt er een voorname plek. De bezoeker kan in de 13 paleizen terecht bij zo’n 1000 exposanten.

Met zo’n 370 000 bezoekers is Batibouw dan ook de populairste bouwbeurs van ons land. Een aanrader!

Een slecht gekozen kredietvorm of terugbetalingsformule kan negatieve gevolgen hebben op het gezinsbudget. Neem daarom rustig de tijd om jezelf goed te informeren over de verschillende financieringsmogelijkheden die je kan nemen.

Wat is een Woonkrediet?

Een Woonkrediet is in feite een lening voor een onroerend doel, aangegaan op lange termijn, gewaarborgd door een hypotheek op een onroerend goed of een onroerend voorrecht. Normaal gesproken kan iedereen (loontrekkende, zelfstandige, vrije beroeper…) aanspraak doen op zo’n Woonkrediet, als die handelt in een privé-hoedanigheid.

Je kan het Woonkrediet aanwenden voor het aankopen van een bouwgrond of woning, het bouwen van een nieuwbouw, ingrijpende verbouwingen of aankoop van een tweede woning.

Looptijd van een Woonkrediet?

De looptijd van zo’n Woonkrediet kan variëren van 10 tot 30 jaar, en dit in functie van de wensen van het gekozen krediettype. Hoe korter de looptijd hoe hoger de rente zal liggen.

Voor de terugbetaling zijn verschillende mogelijkheden:

• Terugbetaling met gelijke mensualiteiten
• Terugbetaling met gelijke kapitaalaflossingen
• Terugbetaling van het kapitaal op de vervaldag van het krediet

Voor een compleet overzicht kan je best eens langsgaan bij je financiële instelling of bank.

Of je nu bouwt of verbouwt, hetgeen je best altijd eerst in orde brengt zijn de nodige vergunningen voor het bouwen of verbouwen van een huis. Kort samengevat heb je geen vergunning nodig bij:

• instandhoudings- en onderhoudswerken;
• sanitaire, elektrische, verwarmings- en isolatiewerken;
• binnenverbouwingen, indien geen constructieproblemen of wijziging van het aantal woongelegenheden;
• plaatsing van dakvensters of fotovoltaïsche zonnepanelen;
• aanleg van verhardingen, tuinpaden en terrassen;
• het aanbrengen van ondergrondse constructies;
• afbraak van vrijstaande constructies.

Voor de renovatiewerken kan je best een zo volledig mogelijke offerte laten opstellen, en dit als het kan bij verschillende leveranciers of aannemers. Zo kan je de prijzen duidelijk vergelijken en grote verschillen proberen te onderzoeken.

Stel ook duidelijk een lijst op van de te verwachte uitgaven in het budget. Verbouwen is vaak niet goedkoop, dus probeer alles goed in te calculeren, zodat u niet onverwacht tot grote verrassingen komt te staan, die misschien het verdere verloop van de werken in het gedrang kan brengen.

Je kan beter niet bezuinigen op de materiaalkeuze. Duurder materiaal zal een langere levensduur hebben en zal dus ook niet snel vervangen moeten worden. Hiermee kan u dubbele kosten uitsparen. Als je een doe-het-zelver bent, koop dat goed materiaal waarmee u de verbouwingswerken zal uitvoeren. Het bespaart u heel wat frustraties.

De eerste vraag die je jezelf moet stellen is ofdat je een stedenbouwkundige vergunning nodig hebt. Dit komt overeen met een bouwvergunning. In tegenstelling tot wat vele mensen denken is dit niet alleen verplicht bij nieuwbouw of grote verbouwingswerken.

Wel heb je geen vergunning nodig bij:

• Instandhoudings- en onderhoudswerken (zoals bijvoorbeeld het vervangen van deuren en ramen, of het vernieuwen van de dakbedekking, op voorwaarde dat het uitzicht van het huis hierdoor niet wijzigt.
• Sanitaire, elektrische, verwarmings- en isolatiewerken.
• Binnenverbouwingen (indien geen constructieproblemen of wijziging van het aantal woongelegenheden)
• Bij de plaatsing van dakvlakvensters of fotovoltaïsche zonnepanelen
• Bij de aanleg van verhardingen, tuinpaden en terrassen.
• het aanbrengen van ondergrondse constructies (zoals een regenwaterput, waterzuiveringsinstallatie, sceptische put, …)
• Bij de afbraak van vrijstaande constructies

De algemene regel bepaalt dat je bij het bouwen van een constructie een stedenbouwkundige vergunning nodig hebt. In de wetgeving ruimtelijke ordening is echter gespecifieerd dat men niet alleen bij de bouw over zo’n vergunning dient te beschikken, maar ook bij:

• een grond te gebruiken voor het plaatsen van een of meer vaste inrichtingen
• af te breken
• te herbouwen
• te verbouwen (zowel buiten als binnen het gebouw)

Zo moet je zelfs een vergunning aanvragen als:

• De constructie uit niet-duurzame materialen is opgetrokken
• De constructie uit elkaar kan worden genomen
• De constructie verplaatsbaar is
• U enkel iets wil afbreken
• U enkel iets wil heropbouwen
• Het enkel om verhardingen gaat
• De constructie ondergronds is