Van 22 februari tot 4 maart 2007 is het weer Batibouw in de Brusselse Expo. Batibouw is de bouwbeurs voor bouw, renovatie en inrichting. Met hun 48ste editie zijn ze zeker niet aan hun proefstuk toe en zal ook dit jaar menig bezoeker zijn gading op de bouwbeurs vinden.

Ieder jaar is Batibouw de uitgelezen plek om op zoek te gaan naar tips om te bouwen of te verbouwen, maar ook binnenhuisinrichting krijgt er een voorname plek. De bezoeker kan in de 13 paleizen terecht bij zo’n 1000 exposanten.

Met zo’n 370 000 bezoekers is Batibouw dan ook de populairste bouwbeurs van ons land. Een aanrader!

Het kopen van een huis is een grote financiële stap. Je kan dit dus best zo goed mogelijk plannen want een woning aanschaffen is een dure zaak. Of je nu een bestaande woning wil renoveren of van start wil gaan met een nieuwbouw, het is en blijft een investering.

Een slecht gekozen kredietvorm of terugbetalingsformule kan negatieve gevolgen hebben op het gezinsbudget. Neem daarom rustig de tijd om jezelf goed te informeren over de verschillende financieringsmogelijkheden die je kan nemen.

Wat is een Woonkrediet?

Een Woonkrediet is in feite een lening voor een onroerend doel, aangegaan op lange termijn, gewaarborgd door een hypotheek op een onroerend goed of een onroerend voorrecht. Normaal gesproken kan iedereen (loontrekkende, zelfstandige, vrije beroeper…) aanspraak doen op zo’n Woonkrediet, als die handelt in een privé-hoedanigheid.

Je kan het Woonkrediet aanwenden voor het aankopen van een bouwgrond of woning, het bouwen van een nieuwbouw, ingrijpende verbouwingen of aankoop van een tweede woning.

Looptijd van een Woonkrediet?

De looptijd van zo’n Woonkrediet kan variëren van 10 tot 30 jaar, en dit in functie van de wensen van het gekozen krediettype. Hoe korter de looptijd hoe hoger de rente zal liggen.

Voor de terugbetaling zijn verschillende mogelijkheden:

• Terugbetaling met gelijke mensualiteiten
• Terugbetaling met gelijke kapitaalaflossingen
• Terugbetaling van het kapitaal op de vervaldag van het krediet

Voor een compleet overzicht kan je best eens langsgaan bij je financiële instelling of bank.

Het renoveren van een huis kan een langdurig proces zijn, wat zeker de nodige voorbereiding nodig heeft. Om de renovatie tot een goed einde te brengen kan je volgende tips in het achterhoofd houden.

Of je nu bouwt of verbouwt, hetgeen je best altijd eerst in orde brengt zijn de nodige vergunningen voor het bouwen of verbouwen van een huis. Kort samengevat heb je geen vergunning nodig bij:

• instandhoudings- en onderhoudswerken;
• sanitaire, elektrische, verwarmings- en isolatiewerken;
• binnenverbouwingen, indien geen constructieproblemen of wijziging van het aantal woongelegenheden;
• plaatsing van dakvensters of fotovoltaïsche zonnepanelen;
• aanleg van verhardingen, tuinpaden en terrassen;
• het aanbrengen van ondergrondse constructies;
• afbraak van vrijstaande constructies.

Voor de renovatiewerken kan je best een zo volledig mogelijke offerte laten opstellen, en dit als het kan bij verschillende leveranciers of aannemers. Zo kan je de prijzen duidelijk vergelijken en grote verschillen proberen te onderzoeken.

Stel ook duidelijk een lijst op van de te verwachte uitgaven in het budget. Verbouwen is vaak niet goedkoop, dus probeer alles goed in te calculeren, zodat u niet onverwacht tot grote verrassingen komt te staan, die misschien het verdere verloop van de werken in het gedrang kan brengen.

Je kan beter niet bezuinigen op de materiaalkeuze. Duurder materiaal zal een langere levensduur hebben en zal dus ook niet snel vervangen moeten worden. Hiermee kan u dubbele kosten uitsparen. Als je een doe-het-zelver bent, koop dat goed materiaal waarmee u de verbouwingswerken zal uitvoeren. Het bespaart u heel wat frustraties.